Imóveis
Ficha completa de venda e locação, fotos, características, donos vinculados, vistoria e contrato de administração — com status que muda sozinho quando o contrato entra em vigor.
SaaSSoftware como Serviço para Imobiliárias
Imóveis, pessoas, contratos, cobrança, condomínios e financeiro em um sistema só, feito para o dia a dia da imobiliária. O contrato assinado já muda o imóvel de status, gera as parcelas e alimenta o financeiro — você lança uma vez e o resto acontece.
Login seguro com e-mail, senha ou Google — autenticação gerenciada pelo Clerk.
Cada módulo conversa com o próximo: o contrato assinado muda o status do imóvel, gera as parcelas e alimenta o financeiro. Você lança uma vez — o sistema propaga.
Ficha completa de venda e locação, fotos, características, donos vinculados, vistoria e contrato de administração — com status que muda sozinho quando o contrato entra em vigor.
Locadores, locatários, fiadores e compradores num cadastro único de pessoa, com papéis, endereço e documentos — sem duplicar ninguém.
Modelos e cláusulas próprios, assinatura eletrônica e geração automática das parcelas de aluguel a cada competência.
Boleto e PIX emitidos sob demanda, baixa automática pelo banco e régua de cobrança que avisa antes e depois do vencimento. Juros, multa e correção calculados no dia em que você olha.
Líquido apurado sozinho: taxa de administração, despesas retidas e rateio entre os donos do imóvel. Recibo em PDF, PIX de vários repasses num pagamento só e saldo que atravessa para o mês seguinte quando a despesa passa do aluguel.
IPTU parcelado, condomínio, seguro e créditos lançados como regra e materializados a cada competência — cada um na sua linha, sem inflar o aluguel nem a base da taxa.
Bancos, plano de contas, centro de custo, fluxo de caixa e conta corrente por pessoa. Mês fechado recusa lançamento retroativo — reabrir é permissão à parte.
Despesa própria da imobiliária separada do que é repassável ao proprietário, com fornecedor em cadastro próprio e vencido derivado da data.
Retenção de IRRF com tabela por vigência, DIMOB no leiaute da Receita, prévia de IBS/CBS por enquadramento e recibos numerados da taxa de administração e da comissão.
Índice econômico aplicado no aniversário do contrato e multa rescisória proporcional ao que falta cumprir, com pró-rata e encontro de contas da caução. Nada muda sem a sua confirmação.
Consulta de condôminos, despesas lançadas por competência e visão de quem responde por cada unidade.
Negócios em funil visual, rodízio de leads entre os corretores, prazo de primeiro atendimento e histórico de cada conversa na ficha do cliente.
Vitrine pública com os imóveis que você marcar para publicar, domínio próprio e formulário cujo contato já entra no funil como negócio.
Proprietário e inquilino entram por link enviado no e-mail e veem o que é deles: boletos, extrato do repasse, contrato e documentos — sem telefonar para a imobiliária.
Chamado do inquilino vira ordem de serviço com prestador, orçamento e alçada de aprovação. Concluída, a obra entra no repasse e a nota do prestador vira conta a pagar.
Cadastro de corretores e funcionários, papéis com permissão por módulo, comissão por parte e estatísticas de desempenho por profissional.
Repositório com versão dos anexos de imóvel, pessoa e contrato, vistoria com laudo em PDF e trilha imutável de quem criou, alterou e excluiu cada dado.
O sistema trabalha antes de você abrir a tela: gera as parcelas da competência, dispara a régua de cobrança, apura os repasses e envia os avisos — todo dia, sozinho.
Atendimento multicanal, recomendação de imóveis, descrições de anúncio e leitura de documentos — com handoff para humano quando precisa.
Imóveis, proprietários e inquilinos. Endereço por CEP, máscaras e validação — o cadastro já sai limpo na primeira digitação.
Escolha o modelo, colete as assinaturas e o sistema marca o imóvel como alugado e cria as parcelas do período.
Boleto e PIX emitidos sob demanda, baixa automática pelo webhook e repasse ao proprietário depois da compensação.
Enquanto isso os agentes respondem interessados, qualificam leads e chamam um corretor quando a conversa esquenta.
Não é um chatbot de FAQ. Os agentes leem o seu estoque de imóveis, o histórico do cliente e as regras do contrato para agir com contexto.
Multi-tenant de verdade: o isolamento é aplicado no banco de dados, não só na aplicação.
Row-Level Security no Postgres: toda consulta é filtrada pela imobiliária da sessão, sem exceção.
Cópias diárias e criptografadas em outro servidor, retidas por tempo suficiente para voltar no dia certo. Nem incêndio na sede, nem computador roubado, nem exclusão por engano tiram a sua imobiliária do ar.
Registro de quem criou, alterou e excluiu cada dado — com exclusão lógica para não perder histórico.
Exportação dos cadastros e conformidade com a LGPD desde o desenho do produto.
Crie sua conta, cadastre a imobiliária e comece pelos imóveis. Leva menos tempo do que fechar uma visita.